广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（轻巧夺冠）.docx

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广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：C

2.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:原始社会时实行土地共有制
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:口头
D:其他形式
答案：A

4.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：C

5.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:建设用地使用权自登记时设立
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：A

7.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：B

8.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:使用权
C:所有权
D:收益权
答案：C

9.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：C

10.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:可以对第三人提供担保
D:不得再行处分
答案：C

13.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

14.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

15.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区
C:城市市区和郊区
D:城市规划区
答案：B

16.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:10
C:7
D:15
答案：C

17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《宪法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

18.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:国土资源部
C:市级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：A

19.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

20.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

21.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B: