浙江省富阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案（最新）.docx

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浙江省富阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:从属性
答案：B

2.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

3.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：A

4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

5.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地使用权转让
C:将土地租给他人使用
D:在土地上种植果树
答案：D

7.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权不得转让
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：C

8.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:升值性
B:社会性
C:价值
D:使用价值
答案：D

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

11.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:对人性
D:相容性
答案：A

12.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

13.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员家庭成员
C:安置单位
D:被安置人员个人
答案：A

14.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

15.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:定金
C:留置
D:保证
答案：D

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：B

17.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：B

18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

19.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有