江西省濂溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库完美版.docx

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江西省濂溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库完美版

第I部分单选题（100题）

1.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征用
C:没收
D:征购
答案：C

2.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:使用价值
C:价值
D:剩余价值
答案：B

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:取得时效
C:除斥期间
D:可变期间
答案：C

4.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:国家
答案：D

6.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府计划管理部门
D:省级人民政府
答案：B

7.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国有土地使用权
答案：A

8.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

9.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:无人使用的国有空地
D:无人使用的荒地使用权
答案：B

10.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:质权
D:地役权
答案：A

11.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:随之转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：C

12.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

13.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：A

14.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:中央政府的授权
C:全国人大常委会的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：B

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

16.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

17.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：A

18.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1998年《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：B

19.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:唐代
C:宋代
D:清末
答案：A

20.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队