贵州省乌当区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（基础题）.docx

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贵州省乌当区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:因公共利益需要使用土地的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：A

2.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市市区土地
C:农村宅基地
D:城市郊区土地
答案：B

3.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:质押权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

4.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

5.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的权利
答案：C

6.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:永业权
D:物业权
答案：A

8.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

9.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：B

10.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:准物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

11.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

12.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：C

13.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：B

15.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给乙股份制企业
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：B

16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：C

17.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

18.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销