内部使用江苏省云龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案【预热题】.docx

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内部使用江苏省云龙区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:无需办理登记
答案：B

2.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是一种财产权
答案：B

3.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:国务院国土资源部
C:省级国土资源管理部门
D:市、县人民政府
答案：D

5.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

6.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:张某应当回避
D:王某有权要求刘某回避
答案：C

7.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:租赁
C:入股和划拨
D:作价出资
答案：A

8.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:具有地上建筑物的合法证明
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:取得同意流转批准书
答案：A

9.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：D

10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:承包经营权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：B

11.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:物权
D:人身权
答案：C

12.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:权利内容不同
答案：A

13.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：C

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45325
D:45293
答案：C

16.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押权人
答案：B

17.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:乙企业
C:甲农村集体经济
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：C

18.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1974
C:1972
D:1971
答案：C

19.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

20.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

21.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:合同成立即生效
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

22.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B: