2024安徽省三山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（培优A卷）.docx

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2024安徽省三山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有使得行为生效的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

2.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:三十
C:十
D:五
答案：A

4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

5.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:15年
C:20年
D:25年
答案：C

6.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《物权法》
答案：A

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效
D:前者有效，后者无效
答案：C

8.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土地归国家所有还是归集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:省级国土资源管理部门
D:市、县人民政府
答案：D

10.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：A

11.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:土地登记程序
C:效率
D:审查
答案：A

12.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

13.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

14.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

15.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：D

16.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权租赁
答案：C

17.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

18.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:后来的使用者
C:先前的使用者
D:根据政策要求
答案：B

19.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：C

20.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:补交土地出让金
D:保留划拨
答案：B

21.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:县土地局
C:村委会
D:乡人民政府
答案：A

22.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有