海南省东方市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【真题汇编】.docx

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海南省东方市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

2.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
答案：D

3.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:多级代表、统一负责
C:单一代表、统一行使
D:单一代表、分级行使
答案：D

4.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：A

6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:抵押权
C:留置权
D:债权
答案：A

7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

8.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：B

9.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:原《集体土地使用证》
答案：A

10.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:商纣之前
C:虞夏之前
D:春秋战国时期
答案：C

11.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：A

12.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:变为双方共有
答案：B

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:自物权与他物权
C:动产物权与不动产物权
D:主物权与从物权
答案：C

14.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:桑田
C:露田
D:屯田
答案：D

15.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：C

16.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
答案：A

17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案