海南省海棠区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（历年真题）.docx

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海南省海棠区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：C

2.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《土地管理法》
答案：C

5.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:18个月
C:6个月
D:2年
答案：A

6.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《民法通则》
C:《土地登记条例》
D:《土地管理法》
答案：B

7.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:被担保债权的种类和数额
C:债务人履行债务的期限
D:合同当事人的详细情况
答案：D

8.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:少数民族地区
C:一般农村
D:城市土地
答案：C

9.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

10.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：C

11.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

12.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C:10
D:5
答案：A

13.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求抵押人停止其行为
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

15.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：A

16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:5日
答案：B

17.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

18.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B