浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库a4版打印.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

浙江省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库a4版打印

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

2.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:司法
D:政府
答案：D

3.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:罗马法时期
C:十八世纪中叶
D:20世纪中叶
答案：A

4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

5.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:40
D:30
答案：B

6.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：C

7.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

8.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：A

9.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:农村土地所有权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：C

10.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：B

11.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为是否导致土地所有权的变化
B:是无偿还是有偿
C:被征者是否能够拒绝
D:行为的主体不同
答案：A

12.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:地役权
答案：B

13.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
答案：C

14.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国家土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:国务院
答案：A

15.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：B

16.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:没有使用期限限制
C:无需审批
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：B

17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区
C:城市规划区
D:城市市区和郊区
答案：B

18.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《