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2024年陕西省安塞区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:三分之二以上
C:二分之一以上
D:全体
答案：B

2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：A

3.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

4.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

5.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:具有扩散性
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：B

6.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

7.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

8.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：A

9.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：A

10.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:10
C:3
D:8
答案：A

11.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

12.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:双方协议出让
C:招标出让
D:拍卖出让
答案：B

13.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民集体
D:农民
答案：C

14.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：D

15.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

16.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

17.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:合法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：B

18.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地租赁权
答案：A

19.蒋某