内部使用浙江省遂昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案.docx

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内部使用浙江省遂昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：B

2.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:土地使用形式
C:权利设置得当，严格执法
D:充分利用土地权利
答案：A

3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

4.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:集体土地使用权
答案：B

6.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:租赁土地使用权
答案：A

7.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：B

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:消灭
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

9.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:10
D:15
答案：B

10.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

11.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

12.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:农村集体经济组织
C:被安置人员家庭成员
D:被安置人员个人
答案：B

13.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:国家
答案：A

14.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权可以通过合同的方式取得
答案：A

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：B

16.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权具有绝对性
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：C

18.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

19.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—经济综合体
答案：C

20.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:周朝
C:明