河北省藁城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全及答案（夺冠）.docx

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河北省藁城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

2.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

3.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

4.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:国家
C:英王
D:个人
答案：B

5.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

6.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：C

7.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

8.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：B

9.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:永佃权
D:典权
答案：A

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：C

11.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的荒地使用权
D:无人使用的国有空地
答案：A

12.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1956
D:1982
答案：D

13.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

14.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

15.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市土地国有化
D:国有土地的性质不得改变
答案：C

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

17.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

18.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:36年
C:35年6个月
D:40年
答案：C

19.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用行政程序
答案：C

20.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:90日
D:30日
答案：D

21.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋