重庆市垫江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案【达标题】.docx

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重庆市垫江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附答案【达标题】

第I部分单选题（100题）

1.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:农民
答案：A

3.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征收
答案：C

4.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：A

5.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:国家依法征收的土地
D:城市的土地
答案：A

6.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:两者均无效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

8.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前办理登记手续
答案：C

9.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农民土地私有制
C:农业生产合作社土地所有制
D:土地国家所有制
答案：A

10.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

11.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

12.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

13.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:3
D:8
答案：B

14.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：A

15.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

16.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:担保物权和用益物权
D:自物权与他物权
答案：B

17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:无限制
C:明令禁止
D:有限制
答案：D

19.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：A