山西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（综合卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:违约诉讼
C:侵权诉讼
D:民事诉讼
答案：A

3.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：A

6.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

7.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

8.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：A

9.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

10.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农民个人
C:村民小组
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：A

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

12.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：B

13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：B

14.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：B

15.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:省级土地管理部门
答案：C

16.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之十五
C:百分之三十五
D:百分之二十五
答案：D

17.（）确立了城市土地国有、农村土地集