辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【典型题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:招标出让
C:挂牌出让
D:双方协议出让
答案：D

2.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:仲裁
D:行政复议
答案：B

3.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:省级土地管理部门
答案：B

4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：B

5.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:省级土地管理部门
D:国家
答案：D

6.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

7.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:六
C:五
D:三
答案：D

8.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：B

9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：C

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:财政部门收取
C:房地产管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：A

11.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

12.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:10
C:15
D:5
答案：A

13.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:城镇土地使用税
C:物业税
D:农地使用税
答案：B

14.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：A

15.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:封建社会
C:半殖民地半封建社会
D:原始社会
答案：B

17.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:个人
C:国家
D:单位
答案：A

18.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

19.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：A

20.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：B

21.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:原材料
D:宅基地使用权
答案：C

22.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交书面或者口头的申请
C:不负有举证的责任
D