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内部使用浙江省象山县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必刷200题内部题库（培优）

第I部分单选题（100题）

1.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:留置权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

2.甲向乙出售房屋，约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于4月19目前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙（）
A:得向甲主张默示预期违约的责任
B:得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
C:不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
D:不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
答案：A

3.根据民事诉讼法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间的说法中正确的是（）。
A:当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判
B:当事人未按照规定提出诉讼时效抗辩，却以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持
C:当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间基于新的证据提出的，人民法院不予支持
D:诉讼时效期间届满权利人的实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不受诉讼时效限制，但当事人自愿履行义务后以诉讼时效期间届满为由抗辩的，人民法院应予支持
答案：B

4.某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。
A:村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
B:双方达成的协议有效，不应换回
C:双方达成的协议无效
D:双方达成的协议不受法律保护，应当换回
答案：B

5.对于可变更、可撤销的民事行为，当事人（）。
A:只能申请撤销
B:只能申请变更
C:当事人申请变更的，人民法院不得撤销
D:当事人申请变更的，人民法院认为应当撤销的，可以直接予以撤销
答案：C

6.在债的关系中（）。
A:债权人、债务人都是特定的
B:债权人是特定的，债务人是不特定的
C:债权人、债务人都不是特定的
D:债权人是不特定的，债务人是特定的
答案：A

7.（）是行政赔偿的主要方式。
A:返还财产
B:金钱赔偿
C:赔礼道歉
D:恢复原状
答案：B

8.下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是（）。
A:外资企业、乡镇企业
B:集体企业、村企业
C:乡镇企业、村企业
D:集体企业、外资企业
答案：C

9.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）。
A:30～60
B:30～50
C:30～70
D:30～40
答案：C

10.老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（）。
A:提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王
B:从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有
C:提存费用应当由小王负担
D:只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭
答案：D

11.田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（）。
A:李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
B:房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
C:法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
D:田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
答案：B

12.受委托组织的违法行政行为产生的行政责任由（）承担。
A:受委托组织
B:委托的行政机关
C:受委托组织的主管部门
D:实施违法行为的工作人员
答案：B

13.下列说法不正确的是（）。
A:当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为合同没有变更
B:法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记等手续的，应依照法律的规定
C:当事人双方协商一致可以变更合同
D:合同解除权人不得请求变更合同
答案：D

14.根据合同法的规定，下列合同中有效的是（）。
A:甲以欺诈的手段与乙订立了合同
B:甲与乙恶意串通，为损害第三人的利益而订立的合同
C:甲与乙为少交税款，将房屋买卖做成房屋赠与，签订赠与合同
D:甲因重大误解