2024年陕西省高陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带解析答案.docx

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2024年陕西省高陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：C

2.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:国家
D:个人
答案：C

3.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：B

4.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

5.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:有偿的
答案：C

6.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:借用权
C:典权
D:地上权
答案：B

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《防空法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

8.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:隋
C:商
D:夏
答案：A

9.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:占有该土地
答案：B

11.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:无；无
C:有；无
D:有；有
答案：C

12.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:永佃权
答案：A

13.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:不得抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

14.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体所有的土地
C:集体经济组织的成员
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：B

15.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1967
C:1986
D:1956
答案：A

16.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：A

17.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

18.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

19.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：B

20.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利主体是乡镇企业
答案：B

21.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《行政程序法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：A

22.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:30
C:40
D:50
答案