辽宁省新邱区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版可打印.docx

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辽宁省新邱区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市土地国有化
答案：D

2.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：C

3.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

4.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

5.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:人身权
D:财产权
答案：B

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

7.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1947年
C:1870年
D:1587年
答案：D

8.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

9.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:多证
D:两证或多证
答案：B

10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:使用价值
C:剩余价值
D:交换价值
答案：B

11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:必须领有国有土地使用证
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者不受限制
答案：D

12.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:保留划拨
C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
D:划拨
答案：C

13.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地登记
C:土地交付
D:土地合同
答案：B

14.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：B

15.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

16.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地使用权
D:集体土地所有权
答案：B

17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

18.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:10年
C:20年
D:15年
答案：C

19.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:县人民政府
C:市、县人民政府
D:市人民政府
答案：C

20.1953年