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2023-2024年云南省宾川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案【巩固】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2023-2024年云南省宾川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案【巩固】 第I部分单选题（100题） 1.（）指对土地事实上的管领。 A:收益 B:使用 C:处分 D:占有 答案：D 2.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。 A:占有权 B:处分权 C:收益权 D:使用权 答案：B 3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A:国家征收土地 B:使用期限届满 C:使用权人死亡 D:土地灭失 答案：C 4.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。 A:原始社会时实行土地共有制 B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质 C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 答案：C 5.征收基本农田的，由（）批准。 A:县级人民政府 B:省级人民政府 C:国务院 D:国土资源部 答案：C 6.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。 A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭 B:耕作权不得转让 C:耕作权自登记之日起取得 D:获得耕作权应当支付相应的报酬 答案：B 7.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。 A:人身权 B:物权 C:债权 D:准物权 答案：C 8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。 A:国土资源部 B:市级以上人民政府 C:省级人民政府 D:国务院 答案：D 9.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。 A:归乙城镇集体所有制单位 B:归乙城镇集体所有 C:办理有关手续后转为国家所有 D:归甲村集体所有 答案：C 10.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。 A:行政性 B:法定性和权威性 C:固定性 D:强制性 答案：B 11.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。 A:多证 B:两证或多证 C:一证 D:两证 答案：C 12.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。 A:土地使用权的使用期限超过四十年 B:土地使用权的使用期限超过二十年 C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织 D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 答案：D 13.土地抵押权的实现条件是（）。 A:债务履行期届满 B:债务未到期未受清偿 C:债务履行期满债权未受清偿 D:债务履行期届满已受清偿 答案：C 14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。 A:债权确定的期间 B:实际发生的债权 C:最高债权额 D:债权范围 答案：B 15.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。 A:公共所有 B:集体所有 C:个人与法人所有 D:国家所有 答案：B 16.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。 A:国有建设用地不可以出租 B:国有建设用地可以抵押 C:国有建设用地具有较为完整的权能 D:国有建设用地可以转让 答案：A 17.（）是自物权。 A:租赁权 B:抵押权 C:所有权 D:使用权 答案：C 18.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。 A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 B:该权利具有对人性 C:该权利具有支配性 D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 答案：B 19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。 A:将该土地使用权转让给他人 B:占有该土地 C:使用该土地使用权 D:收取由该土地使用权而产生的收益 答案：A 20.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。 A:二十 B:三十 C:五 D:十 答案：A 21.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 B:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 答案：B 22.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A: