吉林省东昌区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（名师系列）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

吉林省东昌区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：C

2.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:国有土地所有权
C:集体土地使用权
D:无人使用的荒地使用权
答案：C

3.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:房地产管理部门代收代缴
C:土地管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：C

4.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:处分仅指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

5.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:所有租金
C:土地收益金
D:土地出让金
答案：C

6.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:10日
C:30日
D:90日
答案：C

7.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

8.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:所有权
答案：D

9.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

10.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：A

11.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

12.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:农民私有土地
答案：C

13.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:20年
C:10年
D:25年
答案：B

14.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：A

15.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

16.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

17.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1972
C:1974
D:1973
答案：B

18.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

19.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:双方协议出让
C:拍卖出让
D:挂牌出让
答案：B

20.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:个人的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：A

21.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂