整理山东省峄城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案.docx

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整理山东省峄城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题及答案

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:原国有企业破产或出售的
答案：D

2.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

3.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：A

4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:集体所有权
C:空间收益权
D:空间所有权
答案：D

5.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

6.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

7.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理局
D:省人民政府
答案：C

8.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：B

9.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45355
C:45293
D:45325
答案：D

10.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

12.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：C

13.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:权利内容不同
答案：A

14.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：B

15.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:不予确定，国家收回
答案：C

16.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:低价转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:有偿转让
答案：C

17.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:农民
答案：B

18.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土