山东省2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附参考答案（预热题）.docx

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山东省2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

2.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:对象具有不特定性
D:改变的是物的使用权
答案：B

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:其他形式
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

4.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:原抵押合同继续有效
答案：D

5.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

6.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

7.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：B

8.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：B

9.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

10.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:双方约定的第三人
C:抵押权人
D:土地所有人
答案：A

11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国务院
答案：C

12.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:集体建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:国有建设用地使用权
答案：A

13.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:42年
D:50年
答案：B

14.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

15.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1982年《宪法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1998年《土地管理法》
答案：C

16.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

17.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:政府
C:民事
D:诉讼
答案：B

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:25
D:20
答案：D

19.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确