2024陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【历年真题】.docx

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2024陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

2.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:占有该土地
C:将该土地使用权转让给他人
D:使用该土地使用权
答案：C

3.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:市级
D:乡级
答案：B

4.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:任何单位和个人
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：B

5.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:县级人民政府
答案：B

6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：B

7.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:1982年《宪法》
答案：D

8.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:支配权
D:占有权
答案：C

9.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:土地管理法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：A

10.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是特殊民事主体
D:是一般民事主体
答案：C

11.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:耕作权
D:信托特权
答案：D

12.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:地上权
C:永佃权
D:地役权
答案：C

13.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司的决定确定
D:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
答案：A

14.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:拍卖
D:划拨
答案：D

15.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相容性
C:对人性
D:相对性
答案：A

16.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

17.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

18.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:国家
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：B

19.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

20.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：A

21.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《荷兰民法典》
C:《德国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

22.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:省政府
D:国务院
答案：D

23.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民