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整理湖北省蔡甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：A

2.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:先由双方共有，三十年后返还给集体
C:不变
D:变为双方共有
答案：C

3.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:强制性
D:行政性
答案：A

4.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：C

5.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:拍卖
D:折价
答案：A

6.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

7.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

8.（）是自物权。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：A

9.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：B

10.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45294
C:45325
D:45293
答案：C

11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:1982年《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：B

12.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征收
C:没收
D:征用
答案：C

13.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：A

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:五
C:二十
D:三十
答案：C

15.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:价值性
D:多层次性
答案：D

16.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:有效
C:可予以撤销
D:效力待定
答案：A

17.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:10日
C:30日
D:90日
答案：C

18.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:土地灭失
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

19.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：A

20.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：B

21.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:直辖市政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

22.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：A

23.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:留置权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

24.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:可以分层设立
答案：C

25.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C