福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【含答案】.docx

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福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：B

2.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:居委会
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

3.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

4.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有处理实际问题的能力
D:具有较高的法律政策水平
答案：A

5.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:保证
C:流质
D:定金
答案：C

6.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:适用于连续性交易
答案：D

7.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求债务人提前清偿债务
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求抵押人停止其行为
答案：B

8.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：C

9.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：A

10.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义
D:意思表示主义
答案：C

11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:取得同意流转批准书
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：A

12.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

13.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:5
D:3
答案：C

14.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:不可以再设定空间使用权
C:仍可以设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：C

15.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《宅地法》
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

16.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:折价
C:变卖
D:拍卖
答案：A

17.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：A

18.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地分离主义
C:房地一体主义
D:意思自治
答案：C

19.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出