安徽省埇桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库带答案（能力提升）.docx

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安徽省埇桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库带答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权届满之日起6个月
答案：B

2.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:不得单独抵押
答案：B

3.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:经第三人书面同意后
答案：D

4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：B

5.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

6.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：A

7.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人购买国家所有的土地
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：C

8.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:罗马法时期
C:十八世纪中叶
D:20世纪中叶
答案：A

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

10.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:支付部分土地出让金
答案：D

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:地方政府
答案：A

12.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:原材料
C:土地所有权
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：B

13.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的法律政策水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：A

14.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1983年
C:1982年
D:1981年
答案：C

15.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:不动产；动产
答案：B

16.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

17.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

18.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.35
D:0.25
答案：B

19.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿