重庆市荣昌区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（最新）.docx

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重庆市荣昌区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

2.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

3.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

4.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：A

5.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:承租人
C:第三人
D:出让人
答案：A

6.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:违约诉讼
D:民事诉讼
答案：A

8.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：C

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

10.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:不得再行处分
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:对其丧失了所有权
答案：A

11.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:乡级人民政府代收代缴
答案：B

12.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

13.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

14.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：A

15.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:日本法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

16.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:少数民族地区
D:城市土地
答案：A

17.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：A

18.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:香港的土地租