江苏省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（巩固）.docx

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江苏省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地使用权出让
D:保留划拨国有土地使用权
答案：A

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：C

3.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

4.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:收益
C:占有
D:处分
答案：C

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

6.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:自然垄断行业
C:一般竞争性行业的企业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：C

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:甲村
C:国家
D:国营农场
答案：C

8.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

9.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

10.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

11.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：C

12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：A

13.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:集体所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：B

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:国家司法机关
C:中央人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

16.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:在一定阶段内不变
C:不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：C

17.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：A

18.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:书