辽宁省南芬区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库a4版.docx

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辽宁省南芬区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库a4版

第I部分单选题（100题）

1.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：C

2.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

3.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：C

4.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：A

5.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:1个月
C:3个月
D:12个月
答案：A

6.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：A

7.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：C

8.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:既可能是国家也可能是集体
C:集体
D:国家
答案：D

9.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:授权经营的方式
C:入股的方式
D:作价出资的方式
答案：A

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:市级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：B

11.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：B

12.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:平等
C:有偿
D:自愿
答案：A

13.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:多级代表、统一负责
C:单一代表、分级行使
D:单一代表、统一行使
答案：C

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

15.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:应当给予全额补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:不予补偿
答案：A

16.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：A

17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

18.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者的代表
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：C

19.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：B

20.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:具有有偿性
C:对象具有不特定性
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

21.出