整理辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库【实用】.docx

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整理辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：B

2.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:征购
D:没收
答案：A

3.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

4.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

5.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是一种财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：A

6.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:折价
C:拍卖
D:变卖
答案：A

7.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：B

8.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

9.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:不予补偿
C:应当给予适当补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：C

10.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:对象具有不特定性
D:具有有偿性
答案：B

11.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:支配权
答案：D

12.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：A

13.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:省级
D:乡级
答案：A

14.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:消灭
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

15.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:国家集体优先
D:个人优先
答案：A

16.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

17.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:周朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：B

18.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书一旦达成不能反悔
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

19.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

20.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1610年
C:1870年
D:1587年
答案：D

21.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采