河南省牧野区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案（培优）.docx

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河南省牧野区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

2.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:国家
C:农奴
D:奴隶主
答案：A

3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

4.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押合同
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：B

5.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:一
C:两
D:四
答案：C

6.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

7.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

8.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交有关的证据材料
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交书面或者口头的申请
答案：B

9.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：A

10.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：B

11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：C

12.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

13.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：C

14.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:6个月
C:18个月
D:1年
答案：D

15.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:约定年限部分无效
C:有效
D:无效
答案：B

17.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承