内部使用河北省馆陶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（实用）.docx

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内部使用河北省馆陶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:国有土地所有权
C:无人使用的荒地使用权
D:集体土地使用权
答案：D

2.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：B

3.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:诉讼
C:仲裁
D:行政复议
答案：A

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押合同终止
答案：C

5.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出让人
C:第三人
D:出租人
答案：D

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：A

7.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

8.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:划拨土地使用权
C:租赁土地使用权
D:出让土地使用权
答案：B

9.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:屯田
D:桑田
答案：C

10.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:占有权
答案：C

12.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:房屋改建登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：B

13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:40年
D:36年
答案：B

14.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：A

15.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:5
C:3
D:10
答案：B

16.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

17.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

18.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

19.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:是一般民事主体
C:具有扩散性
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：A

20.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:协议解除承包合同
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：B

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