浙江省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（实用）.docx

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浙江省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：A

2.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:登记
C:公信
D:交易
答案：C

3.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:以出让方式处置
C:直接由国家收回
D:自动消灭
答案：B

4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

5.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

6.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：C

7.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:各级人民政府
C:国家司法机关
D:任何单位和个人
答案：D

8.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:25日
D:20日
答案：B

9.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

11.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

12.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1983年
C:1980年
D:1982年
答案：D

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：A

14.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：B

15.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:国家
C:农村集体
D:个人
答案：B

16.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:名誉权
C:物权
D:债权
答案：B

17.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:有偿的
答案：B

18.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:取得时效
C:诉讼时效
D:可变期间
答案：A

19.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人在接