云南省福贡县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（全国通用）.docx

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云南省福贡县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业采矿用地
D:工业仓储用地
答案：C

2.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:省级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:国务院
答案：B

3.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

4.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

5.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:补交土地出让金
C:划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十倍
C:三十倍
D:四十倍
答案：C

8.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：A

9.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:担保法
D:城市房地产法
答案：C

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:口头
D:其他形式
答案：B

11.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:实质审查
C:一次性审查
D:形式审查
答案：B

12.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:县人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：D

13.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：B

14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:买卖合同
C:抵押合同
D:行纪合同
答案：D

15.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加强对国土资源的行政管理
答案：C

16.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之四十五
C:百分之十五
D:百分之三十五
答案：A

17.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:公共所有
C:个人与法人所有
D:国家所有
答案：A

18.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：B

19.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:国家司法机关
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

20.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:权利主体具有任