云南省马关县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题带答案（预热题）.docx

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云南省马关县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题带答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:个人
C:国家
D:单位
答案：C

2.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：A

3.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:二
C:三
D:六
答案：C

4.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:物权
C:准物权
D:人身权
答案：A

5.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人口头同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

7.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：B

8.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:省人民政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

10.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：C

11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：B

12.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:城市全民所有制单位
答案：A

13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:有偿
D:平等
答案：B

14.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

15.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

16.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
答案：B

17.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:四十倍
D:二十倍
答案：A

18.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:他人占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：B

19.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:省级人民政府
答案：C

20.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:公民通过分期付款方式从开发