山西省永济市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库【考点提分】.docx

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山西省永济市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的法律政策水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:只能由用益物权人行使
D:只能由所有人行使
答案：A

3.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国家
C:国营农场
D:乙村
答案：B

4.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体可以征收张某的土地
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：B

5.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

6.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:自物权与他物权
C:主物权与从物权
D:担保物权和用益物权
答案：A

7.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:协商
C:行政复议
D:法律诉讼
答案：C

8.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：B

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:明确空间使用范围
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

11.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:登记
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押物上不存在其他权利
答案：A

12.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:周朝
C:隋朝
D:明朝
答案：B

13.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:不再承担相应的担保责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：C

14.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民委员会
C:村民集体
D:生产队农民集体
答案：D

15.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:5
C:10
D:15
答案：D

18.甲公司依照国有建