福建省泰宁县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库带答案（B卷）.docx

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福建省泰宁县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库带答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:维护土地市场稳定
C:土地的合理开发
D:依法确定土地权利
答案：D

2.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：C

4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:民事诉讼
C:违约诉讼
D:行政诉讼
答案：D

5.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

6.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:10日
D:5日
答案：A

7.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:挂牌出让
C:招标出让
D:双方协议出让
答案：D

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:国家
C:个人
D:单位
答案：A

9.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：B

10.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:县农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

11.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:国家
D:个人
答案：C

12.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:质押
D:留置
答案：A

13.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:剩余价值
C:交换价值
D:价值
答案：A

14.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:改组后的新设企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

15.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:支付部分土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：B

16.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

17.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:不予补偿
D:应当给予全额补偿
答案：A

18.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：B

20.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

21.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出