2023-24年福建省泉港区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案.docx

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2023-24年福建省泉港区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:所有权
答案：B

2.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：C

3.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：A

4.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:国家
D:个人
答案：C

5.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：A

6.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：B

7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：A

8.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:确定被担保债权的范围
答案：B

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

10.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市市区土地
C:自留地和自留山
D:城市郊区土地
答案：B

11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:使用权能
C:占有权能
D:处分权能
答案：D

12.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

13.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

14.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:所有权
C:物权
D:土地产权
答案：D

15.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:信托特权
D:典权
答案：C

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:担保债权的实现
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

17.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:实际发生的债权
C:最高债权额
D:债权范围
答案：B

18.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权权能分离条款
D:集体土地所有权的内容
答案：B

19.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1982年
C:1980年
D:1981年
答案：B

20.我国的土地所有权有（）种形式。
A