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吉林省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

2.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
答案：C

3.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

4.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

5.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:10
C:5
D:3
答案：C

6.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:相邻权
C:典权
D:地役权
答案：A

7.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:有限制
C:明令禁止
D:无限制
答案：B

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.85
C:0.8
D:0.75
答案：A

9.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

10.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：B

11.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；临时用地
C:短期用地；中期用地
D:短期用地；长期用地
答案：B

12.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：A

13.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：C

14.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是一般民事主体
D:是特殊民事主体
答案：D

15.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:公有制
C:个人公有制
D:私有制
答案：B

16.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:隋
D:夏
答案：A

17.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

18.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:政府
D:司法
答案：C

19.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:物权是支配型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

20.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

21.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A