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历年甘肃省康乐县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（培优B卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 历年甘肃省康乐县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（培优B卷） 第I部分单选题（100题） 1.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。 A:消灭 B:需要重新进行土地抵押登记 C:成为无担保债权 D:不受法律保护 答案：C 2.集体土地未经依法征收，（）。 A:不得用于商业性房地产开发 B:可以转让 C:可以挪作他用 D:可以用于商业性房地产开发 答案：A 3.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。 A:70年 B:36年 C:40年 D:35年零6个月 答案：D 4.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。 A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料 B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止 C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼 D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见 答案：B 5.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。 A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用 B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的 C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势 D:土地具有立体空间性 答案：B 6.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:需要满足一些法定条件，否则转让无效 B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等 C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同 D:是一种非要式行为 答案：D 7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。 A:占有权 B:处分权 C:使用权 D:收益权 答案：B 8.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。 A:可撤销 B:无效 C:效力待定 D:有效 答案：B 9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。 A:多次审查 B:实质审查 C:形式审查 D:一次性审查 答案：B 10.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A:交易受到严格限制 B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的 D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 答案：B 11.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。 A:效力待定 B:有效 C:可撤销 D:无效 答案：D 12.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。 A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 C:丙可对该房屋行使抵押权 D:甲与乙之间的抵押合同已生效 答案：B 13.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。 A:用地者违约 B:公共利益的需要 C:不可抗力 D:用地者违法 答案：C 14.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。 A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益 B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 答案：B 15.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。 A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权 D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 答案：D 16.下列合同中，可以发生留置权的是（）。 A:合伙合同 B:行纪合同 C:抵押合同 D:买卖合同 答案：B 17.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。