湖南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名校卷）.docx

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湖南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:对其丧失了所有权
C:可以对第三人提供担保
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：C

2.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:典权
答案：A

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39996
C:39970
D:39984
答案：B

5.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

6.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:农民
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

7.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:唐代
C:清末
D:宋代
答案：A

8.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:国务院
答案：A

9.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

10.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

11.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：A

12.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：B

13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：A

14.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：A

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:国家
C:个人
D:香港政府
答案：B

16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:使用
C:侵占、使用
D:占有
答案：A

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

18.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:依照规定办理注销抵押手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:要提前清偿所担保的债权
答案：B

19.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:国家
答案：D

20.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案