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福建省龙文区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:县人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

2.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审批
C:人民政府审核
D:人民政府划拨
答案：B

3.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:集体土地所有权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：A

4.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
答案：D

5.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

6.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市规划区
D:城市市区
答案：D

7.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:效率
C:登记
D:审查
答案：C

8.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:只能提起行政诉讼
答案：A

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质权
D:留置权
答案：A

10.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:集体经济组织的成员
C:居委会
D:乡(镇)土管所
答案：A

11.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D:宋太祖时期
答案：B

12.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:银行贷款
C:房屋抵押
D:土地出让
答案：A

13.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:可撤销
C:无效
D:效力待定
答案：C

14.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

15.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:4
C:1
D:2
答案：D

16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:原始社会
C:封建社会
D:奴隶社会
答案：C

17.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:城市私房用地
答案：A

18.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

19.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

20.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地所有权人
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：A

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