山东省台儿庄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库加解析答案.docx

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山东省台儿庄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库加解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:国家依法征收的土地
答案：B

2.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:不得单独抵押
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

3.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒滩
C:荒丘
D:荒山
答案：A

4.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：B

5.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:③②①
C:②①③
D:①②③
答案：C

6.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

7.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：A

8.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

9.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有
B:归甲村集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：C

10.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：A

11.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

12.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:平等
D:自愿
答案：A

13.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:实际发生的债权
C:债权确定的期间
D:最高债权额
答案：B

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:直接占有
C:非法占有
D:无权占有
答案：A

15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：C

16.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:国有土地进一步私有化
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

17.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:土地所有权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

18.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

19.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特