湖北省建始县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（历年真题）.docx

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湖北省建始县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:30
C:50
D:70
答案：C

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：C

3.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：A

4.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

5.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：A

6.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都要依法给予补偿
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:对其进行处罚
答案：A

8.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：C

9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地登记
D:土地利用
答案：A

10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

11.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：C

12.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:26年
C:13年
D:40年
答案：B

13.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:享有经营、管理权
C:可担当集体土地使用权主体
D:是土地所有权主体
答案：D

15.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:权利内容不同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:获得权利的主体不完全相同
答案：A

16.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:有；无
C:无；无
D:无；有
答案：B

17.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

18.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A: