2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【夺冠系列】.docx

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2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:国家土地管理部门
答案：C

3.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：B

4.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:将来
C:现在
D:过去和现在
答案：B

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:可以是无期限的租赁
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:支配权
C:对世权
D:请求权
答案：A

8.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：A

10.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：A

11.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:40
C:50
D:30
答案：C

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:成为无担保债权
C:消灭
D:不受法律保护
答案：B

13.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:最终处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:省级国土资源管理部门
C:市、县人民政府
D:市、县土地管理局
答案：C

15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:没有使用期限限制
C:一户可以获得多处宅基地
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：B

16.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村委会
C:村民小组
D:农民集体
答案：D

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市全民所有制单位
C:国家
D:城市集体所有制单位
答案：C

18.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

19.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:自然人
D:城镇人员
答案：A

20.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项