整理河北省平泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（培优）.docx

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整理河北省平泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求抵押人停止其行为
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：A

2.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：C

3.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:应当给予全额补偿
C:不予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

5.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:地方政府
D:国务院
答案：B

6.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：C

7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:土地分配不公平
答案：D

8.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、分别负责
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

9.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:城镇人员
D:自然人
答案：A

10.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.85
C:0.8
D:0.7
答案：D

11.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:支配权
D:使用权
答案：C

12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:土地所有者
C:受让人
D:抵押人
答案：B

13.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

14.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：A

15.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:市级以上土地主管部门
答案：B

16.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
答案：A

17.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:改组后的新设企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

18.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征用
C:没收
D:征购
答案：B

19.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出让人
B:出租人
C:第三人
D:承租人
答案：B

20.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：C

21.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

22.下列不属于国家可收回划拨