山东省曹县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（基础题）.docx

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山东省曹县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

2.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有支配性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：A

3.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间部分处分权
C:集体所有权
D:空间所有权
答案：D

4.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

5.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

6.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：A

7.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的国有空地
C:国有土地所有权
D:无人使用的荒地使用权
答案：A

8.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:公开
C:有偿
D:自愿
答案：B

9.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

10.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:取得时效
D:诉讼时效
答案：B

11.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产或者权利；不动产
D:动产与不动产；动产
答案：C

12.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：D

13.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:15
C:10
D:5
答案：B

14.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

15.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:三十
D:十五
答案：C

16.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:村集体经济组织
C:国家
D:村民小组
答案：C

17.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

18.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

19.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:效力待定
C:继续有效
D:无效
答案：C

20.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：A

21.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:其使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B

22.国有企业改革中涉及到划拨国有土地