山西省矿区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全含答案下载.docx

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山西省矿区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全含答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以抵押
答案：C

2.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：B

3.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:不受法律保护
C:需要重新进行土地抵押登记
D:消灭
答案：A

4.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:流质
C:定金
D:质押
答案：B

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

6.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:原使用该土地的国有企业
答案：A

8.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地使用权
答案：A

9.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

10.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《土地》
D:《经济研究》
答案：B

11.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：C

12.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地所有权人
C:农村集体成员
D:土地使用权人
答案：B

14.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:可担当集体土地使用权主体
D:享有经营、管理权
答案：A

15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:建设用地使用权
答案：B

16.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

17.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：B

18.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:最终处分权
D:使用权
答案：C

19.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:县农民集体
D:村民小组农民集体
答案：C

20.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:国务院
D:市级人民政府
答案：A

21.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:不变
答案：B

22.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

23.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1989年
D:1988年
答