安徽省凤台县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【考点梳理】.docx

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安徽省凤台县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：A

2.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:农村土地所有权
D:宅基地使用权
答案：B

3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:提交有关的证据材料
答案：D

4.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:农作物部分的抵押无效
答案：A

5.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:主要用于公共目的
C:一般是正在使用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：B

7.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

8.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

9.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:无人使用的国有空地
答案：A

10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：A

11.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:土地占有者
C:土地所有者
D:乡政府
答案：C

12.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:英国法
C:日本法
D:罗马法
答案：D

13.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:期限
C:用途
D:空间六至
答案：D

14.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:价值性
C:容纳性
D:有用性
答案：A

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收益权是一项独立的权能
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

16.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:招标
C:协议
D:拍卖
答案：C

17.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:设区的市
D:县
答案：C

18.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

19.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：B

20.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：A

21.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B