历年河南省叶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库汇编.docx

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历年河南省叶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库汇编

第I部分单选题（100题）

1.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

2.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用行政程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用司法程序
答案：C

3.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:从属性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

4.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:转让权
答案：A

5.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:一
C:四
D:三
答案：A

6.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1991年
D:1989年
答案：B

7.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组具有一定的自治权
答案：A

8.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：C

9.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

10.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

11.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：C

12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

13.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:10日
C:15日
D:20日
答案：B

14.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

15.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

16.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：A

18.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间部分处分权
C:集体所有权
D:空间收益权
答案：A

19.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:限制权
C:追及权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：A

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